Основной ошибкой продавца является замена понятий, но аванс – это не задаток. Последний служит средством обеспечения операции купли-продажи, а аванс такой функции не выполняет. Даже подписание договора аванса не позволяет продавцу требовать от покупателя удержания средств в случае отмены сделки. До тех пор, пока не подписан основной документ (договор купли-продажи), на покупателя не возлагаются денежные обязательства. Аванс – это только часть средств, которые выплачиваются покупателем до того, как основной договор будет подписан. И только.
Если же сделка не состоялась, то продавец обязан вернуть покупателю уплаченную сумму средства. В случае, если этого не происходит, покупателю остается подать на продавца в суд и признать договор не имеющим силы, а продавца выплатить деньги. Кроме того, если дело дойдет до суда, несостоявшийся покупатель может потребовать проценты за использование средств, находящихся в распоряжении продавца.
Новостройки во Львове - когда мечты осуществляются
купить квартиру во Львове, новая квартира от застройщика Львова
Новостройки во Львове - когда мечты осуществляются
В разные времена меняется спрос на квартиры из новостроек или давно эксплуатируемого жилого фонда. Сегодня новостройки во Львове тут http://dim24.com.ua/lvov/ на портале первичной недвижимости принимаются в качестве лучшего варианта. Это связано с многими факторами, но самым главным для рядового гражданина является цена жилья. В новостройках в последнее время предусмотрено наличие совсем маленького жилья, состоящего из квартиры-студии, соединяющей вместе кухню, комнату и коридор. Исходя из небольшой квадратуры и минимального количества затрат, цена такого жилья вполне доступна для одиноких граждан, семей без детей. Потому есть желающие купить квартиру в новостройке во Львове с такой планировкой.
Те покупатели, которые не знают финансовых проблем, могут купить квартиру от застройщика Львова с 3-5 жилыми комнатами или могут выкупить весь этаж. Некоторые состоятельные люди могут купить квартиру во Львове, состоящую из двухуровневого помещения. В некоторых новых домах имеется такая возможность, которая приветствуется покупателями.
По опыту клиентов и сведениям строительных организаций, купить квартиру в новостройке Львова лучше всего на начальных этапах строительства. Некоторые покупатели становятся инвесторами еще на этапе расчистки участка и закладывания фундамента.
Квартира в новостройке Львова обладает достаточными размерами, свободной планировкой, применением практичных, современных материалов. Новостройки от застройщика во Львове сдают в эксплуатацию чаще всего с голыми стенами без перегородок, но с использованием современных оконных стеклопакетов с энергосберегающими способностями. Квартиры в новостройках Львова оборудуют до дверей. Но в это обустройство входит остекление лоджии или балкона металлопластиковыми конструкциями. Ввиду того, что пластик не пропускает воздуха, на каждом этаже монтируется дополнительная система вентилирования.
Квартиры от застройщика в Украине из каталога http://dim24.com.ua этого сайта приветствуются потребителями в связи с тем, что они находятся в удобном месте и наделены массой преимуществ:
- уникальной архитектурой дома;
- возможностью перепланировки;
- установкой индивидуального отопления;
- наличием охранных систем и вахтеров;
- концентрацией в одном ЖК объектов торговли, быта и обслуживания, ресторанного хозяйства и общественного питания, организаций творчества и досуга.
